Hochwertige Eigentumswohnungen im charmanten Waldenbuch bei Stuttgart
Hochwertige Eigentumswohnungen im charmanten Waldenbuch bei Stuttgart
Einheiten
16 Einheiten in 2 Mehrfamilienhäusern
Größe
ca. 69 - 122 m²
2 - 5 Zimmer
Fertigstellung
Bezugsfertig: Sommer/Herbst 2025
Preise
539.000 € - 889.000 € Provisionsfrei
Schnell sein lohnt sich: 5 von 16 Wohnungen sind bereits verkauft/reserviert!
Südlich von Stuttgart, in wunderschöner Hanglage, entstehen 2 moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 Wohneinheiten im energieeffizienten KfW-40-Standard. Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus nachhaltiger Bauweise, gehobener Ausstattung und durchdachtem Wohnkomfort – ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Südlich von Stuttgart, in wunderschöner Hanglage, entstehen 2 moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 Wohneinheiten im energieeffizienten KfW-40-Standard. Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus nachhaltiger Bauweise, gehobener Ausstattung und durchdachtem Wohnkomfort – ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Hier entsteht Ihre Traumwohnung!
Der Baufortschritt des Projekts entwickelt sich äußerst vielversprechend. Die Arbeiten schreiten zügig voran, sodass das erste Mehrfamilienhaus bereits im Frühjahr 2025 bezugsfertig sein wird. Große Fensterfronten und großzügige Balkone eröffnen einen atemberaubenden Ausblick, der zu jeder Tageszeit begeistert.
Diese Wohnungen bieten eine exklusive Gelegenheit für alle, die in Waldenbuch einen luxuriösen Rückzugsort mit höchstem Wohnkomfort suchen. Sie sind nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern laden zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen ein.
Unverbindliche Beispielrechnung
Wie könnte sich die Investition in eine Berger Immo Wohnung lohnen? Um diese Frage zu beantworten, haben wir ein unverbindliches Berechnungsbeispiel für Sie aufbereitet. Hierbei berücksichtigen wir neben Mieteinnahmen, Nebenkosten, Rücklagen, Zins und Tilgung auch Förderung, Abschreibung und steuerliche Auswirkungen.
Bitte beachten Sie: Wir haben hier (möglichst realistische) Beispielwerte angesetzt, die in der Realität natürlich abweichen können. Ein Rechenbeispiel wie dieses ersetzt außerdem keine professionelle steuerliche Beratung.
Unverbindliche Beispielrechnung
Wie könnte sich die Investition in eine Berger Immo Wohnung lohnen? Um diese Frage zu beantworten, haben wir ein unverbindliches Berechnungsbeispiel für Sie aufbereitet. Hierbei berücksichtigen wir neben Mieteinnahmen, Nebenkosten, Rücklagen, Zins und Tilgung auch Förderung, Abschreibung und steuerliche Auswirkungen.
Bitte beachten Sie: Wir haben hier möglichst realistische Beispielwerte angesetzt, die in der Realität natürlich abweichen können. Ein Rechenbeispiel wie dieses ersetzt außerdem keine professionelle steuerliche Beratung.
Wohnen in bester Lage von Waldenbuch
Die Schillerstraße 35 und 37 in Waldenbuch verbindet idyllisches Wohnen mit bester Infrastruktur. Der Stuttgarter Flughafen ist nur 15 Minuten entfernt – ohne Fluglärmbelastung. Am Nordrand des Naturparks Schönbuch gelegen, bietet die Stadt eine malerische Umgebung und eine historische Altstadt. Supermärkte, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar.
Die Nähe zu Stuttgart, Tübingen, Böblingen, Sindelfingen und Metzingen sowie eine gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort ideal für Berufspendler und Familien.
Weite Wiesen und Wälder laden zur Erholung ein, während die charmante Altstadt mit Schlossberg und Kulturangeboten Waldenbuch seinen besonderen Charakter verleiht.
Beste Lage von Waldenbuch
Die Schillerstraße 35 und 37 in Waldenbuch verbindet idyllisches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Stuttgarter Flughafen ist nur 15 Minuten entfernt, bietet jedoch keinerlei Fluglärmbelastung, sodass Sie die Ruhe der Umgebung uneingeschränkt genießen können. Gelegen am Nordrand des Naturparks Schönbuch bietet die Stadt eine malerische Umgebung und eine historische Altstadt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Stuttgart, Tübingen, Böblingen, Sindelfingen und Metzingen sowie eine gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort ideal für Berufspendler und Familien.
Zusätzlich laden die weiten Wiesen und Wälder der Umgebung zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Die charmante Altstadt mit dem Schlossberg und kulturellen Angeboten verleiht Waldenbuch einen besonderen Charakter, der das Wohnen hier einzigartig macht.
Idylle pur: Waldenbuch
Ein historisches Jagdschloss, Fachwerkhäuser und Brunnen, Altstadtcharme und ganz viel Natur: Kein Wunder, dass Waldenbuch im Heimatcheck der Stuttgarter Zeitung ganz oben landet! Hier lässt es sich wirklich wunderbar leben. Die kleine Stadt liegt idyllisch eingebettet zwischen Tübingen und Stuttgart am Nordrand des Naturparks Schönbuch.
Es heißt, hier dufte es immer nach Schokolade, schließlich ist die Firma Ritter Sport in Waldenbuch zu Hause. Süß ist das Leben auf jeden Fall in der rundum intakten, gemütlichen Gemeinde. Auch schöne Ausflugsziele gibt es jede Menge. Die Alp, der Schwarzwald, der Kletterpark Calw, der Europapark Rust: einfach verlockend!
Idylle pur: Waldenbuch
Ein historisches Jagdschloss, Fachwerkhäuser und Brunnen, Altstadtcharme und ganz viel Natur: Kein Wunder, dass Waldenbuch im Heimatcheck der Stuttgarter Zeitung ganz oben landet! Hier lässt es sich wirklich wunderbar leben. Die kleine Stadt liegt idyllisch eingebettet zwischen Tübingen und Stuttgart am Nordrand des Naturparks Schönbuch.
Es heißt, hier dufte es immer nach Schokolade, schließlich ist die Firma Ritter Sport in Waldenbuch zu Hause. Süß ist das Leben auf jeden Fall in der rundum intakten, gemütlichen Gemeinde. Auch schöne Ausflugsziele gibt es jede Menge. Die Alp, der Schwarzwald, der Kletterpark Calw, der Europapark Rust: einfach verlockend!
Nah, näher, perfekt!
Nah, näher, perfekt!
Highlights
Unsere Häuser bauen wir in stabiler Massivhausbauweise, langlebig und nachhaltig – für den optimalen Werterhalt Ihrer Immobilie. An Komfort sind die hochwertigen, gemütlichen Wohnungen in N° 35 und N°37 Schiller ebenfalls kaum zu überbieten. Wir haben an alles gedacht, was Ihr Leben wohnlich, bequem und schön macht.
KfW-40
Fußbodenheizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Moderne Badausstattung
Photovoltaikanlage
Sonnige Terrassen und Balkone
Video-Gegensprechanlage
Tiefgarage
Echtholzparkett
Feinsteinzeugfliesen
Aufzug
Barrierefrei
Dezentrale Lüftung
Bodengleiche Duschen
Highlights
Unsere Häuser bauen wir in stabiler Massivhausbauweise, langlebig und nachhaltig – für den optimalen Werterhalt Ihrer Immobilie. An Komfort sind die hochwertigen, gemütlichen Wohnungen in N° 35 und N°37 Schiller ebenfalls kaum zu überbieten. Wir haben an alles gedacht, was Ihr Leben wohnlich, bequem und schön macht.
KfW-40
Fußbodenheizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Moderne Badausstattung
Photovoltaikanlage
Sonnige Terrassen und Balkone
Video-Gegensprechanlage
Tiefgarage
Echtholzparkett
Feinsteinzeugfliesen
Aufzug
Barrierefrei
Dezentrale Lüftung
Bodengleiche Duschen
Elektrisch betriebene Rollläden
Rainer Berger
Geschäftsführung
Kompetenz und Erfahrung: Auf uns können Sie bauen!
Uns dürfen Sie vertrauen. Denn wir realisieren hochwertige Wohn- und Gewerbeobjekte, die sich durch ihre moderne Architektur, ihre hochwertige Ausstattung und zentrale Lage auszeichnen. Um ein Höchstmaß an Qualität und Funktionalität zu gewährleisten, entstehen unsere Projekte in enger Zusammenarbeit mit erfahrenen Architekten und Bauunternehmern. Sie möchten sich einen eigenen Eindruck von unseren Häusern und Wohnungen in der Schillerstraße verschaffen? Melden Sie sich gern. Wir freuen uns auf Sie!
Herzlich,
Ihr
Rainer Berger
Persönliche Betreuung
Wir nehmen Sie an die Hand.
Hochwertige Arbeiten mit
regionalen Handwerkern
Familiäres Unternehmen
seit über 20 Jahren
Rainer Berger
Geschäftsführung
Kompetenz und Erfahrung: Auf uns können Sie bauen!
Uns dürfen Sie vertrauen. Denn wir realisieren hochwertige Wohn- und Gewerbeobjekte, die sich durch ihre moderne Architektur, ihre hochwertige Ausstattung und zentrale Lage auszeichnen. Um ein Höchstmaß an Qualität und Funktionalität zu gewährleisten, entstehen unsere Projekte in enger Zusammenarbeit mit erfahrenen Architekten und Bauunternehmern. Sie möchten sich einen eigenen Eindruck von unseren Häusern und Wohnungen in der Schillerstraße verschaffen? Melden Sie sich gern. Wir freuen uns auf Sie!
Herzlich,
Ihr
Rainer Berger
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Häufige Fragen
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